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基隆房仲汪姐 正信路質感2樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：24.04 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
正信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.037 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.272 坪
- 附屬建物面積：2.765 坪
- 土地面積：6.007 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合**「重視生活便利性」與「預算有限但需要三房格局」**的購屋者。
值得購買的理由： 地點優勢明顯，基隆信義區屬核心生活圈，且學校與商圈資源匯聚，居住方便性高。裝潢狀態良好可直接入住，節省了裝修的磨合成本。3 房 2 廳的格局在老公寓中較為實用，適合小家庭或三代同堂短期居住。
需要謹慎評估之處： 屋齡已達 42 年，且無電梯設施，這將是影響未來轉手流動性的主要因素。此外，臨近熱鬧商圈雖帶來便利，也伴隨噪音與擁擠的隱憂。建議您在決定前，先確認自身或家人是否習慣爬樓梯，並諮詢銀行對於此類老屋的貸款成數限制。若您計畫長期持有（10 年以上）或有明確的自住需求而不急於轉手，這是一個性價比不錯的選擇；但若主要目的為投資增值，則需謹慎評估其未來升值潛力。
問與答
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